獨家
找好久終於讓我找到超想買的繽紛馬卡龍行李箱掛勾帶
算起來這次是挖到寶了~~想說這麼受歡迎因該
很難買到吧~~想不到姊姊報我的這個網站裡面還有在賣
而且賣的東西又超多種的也都有優惠~嘿嘿^^這下可以一次
買個過癮了想搶好康的還在等什麼呢??
慢了可就買不到囉~~~
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商品訊息描述
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商品名稱:繽紛馬卡龍行李箱掛勾帶
商品尺寸:長27cm 寬2.5cm (可調節)
顏色:隨機出貨
主要材質:尼龍
※商品圖檔顏色因電腦螢幕設定差異會略有不同,以實際商品顏色為準。
※鑑賞期非試用期,除新品瑕疵,一經拆封使用,將影響退貨權限,如需退換貨請保持商品與其包裝之完整。
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萬用掛扣,省力好幫手/卡扣設計,簡單好用/加厚塑料精緻,堅固耐用
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近期最受矚目的訊息,莫過於國內房貸龍頭土地銀行開出第一槍,宣布從七月起,只要年所得達60萬元的房貸申貸人,貸款成數最高達到八成,不限地區、同一名義人下第二棟以上也適用,且如果為精華地段,加上客戶信用條件優良,房貸利率最低從1.58%起,消息一出,業界多以正面態度看待,購屋民眾也視為一大福音,在此同時,卻也不乏擔心銀根一鬆,房價將會止跌回升的提醒。
也不能怪那些提醒杞人憂天,回顧這波十多年的大多頭,不就是利率低、銀根寬鬆,熱錢四溢的結果?若是土銀帶頭,其他行庫跟進,炒房風不就死灰復燃了嗎?
在筆者看來,相較於03年起漲點與08年金融海嘯兩大轉折,眼下這世道已經有三大不同,雖死灰可畏,復燃再說。其一,是房價大不同,其二,是稅制大不同,其三,是環境大不同。
最明顯的不同,就是房價,以住展雜誌所做的北市預售屋房價為例,04年北市預售屋平均單價是35.1萬,但到了今年5月,整體價格雖有修正,平均單價仍高達83.5萬,再回頭看看09年每坪57.6萬元的數字,到底還有沒有空間,也就不言可喻。
在稅制上,還不論遺贈稅率往上調整,僅僅是連年調整公告地價、路段率等等稅基,加上囤屋稅的累進稅率,持有人的地價稅與房屋稅已經不可同日而語;在移轉稅上,除了房地合一上路壓縮獲利空間之外,實價登錄加上積極查核,只要有心,沒有查不到的稅,加上基期已高,轉手獲利空間小,風險也跟著提高,投資者下手前真的是會好好想一想。
在環境上也大不相同,雖說台股在萬點徘徊,但經濟成長處於低谷,未來預期也不樂觀,加上近幾年建商大舉推案陸續交屋,去年全年度買賣移轉不過24.5萬棟,短期內也不容易放大到30萬棟的慘況,消化那麼多案量是需要相當時間。
所以,即便銀根寬鬆,在三大現狀下,也就直接告訴身處其中者,隨便買、隨便賣、隨便賺的「三隨便」時代已經過去,想要藉機投身其中,甚至期待靠著轉手賺進相當獲利的,真的要做足功課。
至於,開箱文土銀到底打著甚麼算盤?
姑且不去臆測是公股行庫是否配合政策,或是其他可能的想像,僅僅從銀行放貸規範依循,就會知道終究最後審核的權限仍在銀行手上,換言之,當借款人信用條件不理想、償債能力有問題,或者是房屋本身條件不佳等等個別狀況,看得到和吃得到就是兩回事,至少一般小老百姓是如此。另一個現實是,今年以來,上半年房市交易狀況不錯,僅就六都買賣移轉來看,就比去年增加20.7%,不少民間行庫在上半年就已經把年度放款額度用得差不多,土銀這時候開了這一槍,想要跟著做的行庫,也得先惦惦自己的口袋,才能確定能不能一起衝。
另一個思考是,土銀這回的宣示,不管會不會因此承作更多房貸,吸收更多優質客戶,在程度上已經達到相當的廣告效果,經過媒體一揭露,詢問度不會少,裡裡外外怎麼算,都是一樁好買賣呢。
這世間,還是有實力能說話,撥起算盤來,要比銀行打得精,一般人還是要有點底氣才可以。
(作者徐佳馨,從一無所知的房產門外漢到如今房產略懂略懂,專欄散見先探、新新聞、聯合報、聯合新聞網、YAHOO奇摩房地產、香港東方日報等媒體,著有《房市專家教你買一間會賺錢的房子》、《30堂千萬房產課》,現職為住商不動產企研室主任。)
下面附上一則新聞讓大家了解時事
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年輕款禮物(圖/Scotch&Soda )
風象星座:水瓶、雙子、天秤座的父親,風一樣的男子愛年輕,適合年輕感十足的衣服、鞋子,如Scotch&Soda棒球外套、丹寧襯衫、swatch手錶
風象星座的爸爸,像風一樣的男居家用品子愛自由,重視理性思考,天秤座爸爸愛漂亮,雙子座爸爸愛裝年輕,水瓶座爸爸大智若愚,可選擇送活動大錶面顯眼的錶款,時時刻刻提醒像風一樣、擁有不羈靈魂的他,記得留意時間,另外,年輕感十足的衣服、鞋子,如Scotch&Soda棒球外套、丹寧襯衫、牛仔褲,也很適合喜歡年輕的風象星座爸爸。
丹寧襯衫(圖/Scotch&Soda )
年輕款禮物(圖/Scotch&Soda )
年輕款禮物(圖/Scotch&Soda )
年輕款手錶(圖/Swatch )
年輕款手錶(圖/Swatch )
年輕款手錶(圖/Swatch )
火象星座:牡羊、獅子、射手座的父親,高高在上愛面子,適合男性保養香氛類禮物,如碧兒泉的男仕長效控油清爽凝膠、Ermenegildo Zegna 柑泉鳶尾男性香氛
火象星座的爸爸,像太陽高高在上,行動力超強直直衝,因此,男性保養與香氛類禮物,最適合永遠停不下來又愛面子的他們,顧好面子、發出迷人香氛,可以感受別人仰視目光,最讓他們開心,如碧兒泉的男仕長效控油清爽凝膠、Ermenegildo Zegna 柑泉鳶尾男性香氛,都可以當做很棒的父親節禮物。
保養品禮物(圖/碧兒泉)
香氛(圖/品牌提供)
水象星座:雙魚、巨蟹、天蠍座的父親,纖細敏感愛品味,適合高端精品類禮物,如:Prada皮夾、包款、Gucci腕錶、卡地亞珠寶
水象星座的爸爸,天生就是水做的,比起其他星座更為纖細敏感。巨蟹座爸爸愛家溫和好說話,雙魚座爸爸溫柔有耐心,天蠍座爸爸重視形象不隨便發飆生氣,因此,挑選一個有品味的精品禮,最能打到他們內心,高端精品類禮物,如Prada皮夾、包款、Gucci腕錶、卡地亞珠寶,都能讓他們感覺到子女的用心與貼心。
卡地亞精品禮物(圖/卡地亞)
精品皮鞋(圖/PRADA)
精品禮物(圖/PRADA)
精品禮物(圖/PRADA)
精品禮物(圖/GUCCI)
精品腕錶(圖/GUCCI)
活動搶便宜
精品腕錶(圖/GUCCI)
土象星座:摩羯、金牛、處女座的父親,穩健實在可靠,適合實用性高的禮物,如刮鬍刀、TomTom健身手環TomTom Touch等禮物
摩羯、金牛、處女座的爸爸,穩健實在,腳踏實地,重視安全感,喜愛的品牌和物品都愛上了就不輕易變心,送他們大器可靠的手錶或是實用性極高的禮物,可是會他們欣喜飛上天,愛不釋手,如刮鬍刀、TomTom健身手環TomTom Touch等,都是非常實用的禮物,不要送他們一些華而不實的東西,他們喜歡的就是每天都使用得到、摸得到的日常用品。
實用刮鬍刀(圖/品牌提供)
健身手環(圖/TOMTOM)
健身手環(圖/TOMTOM)
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